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| Anzeigennummer |
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KS-M1927 |
| Objekt |
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Doppelhaus |
| Ort |
: |
34260 Kaufungen |
| Größe |
: |
177 m2 |
| Zimmer |
: |
5.0 |
| Baujahr |
: |
2003 |
| Preis |
: |
980 EUR |
| Nebenkosten |
: |
125 EUR |
| Mieterprovision |
: |
2,38 Netto Kaltmieten inkl. MwSt. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Doppelhaushälfte in Kaufungen. Leben Sie Ihren Traum!
Merkmale:
Kaution: 2000
Anzahl der Parkflaechen: 2
Preis pro Parkflaeche: 0.00
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 2.0
Grundstuecksflaeche: 450.00 qm
Ausstattung:
Alle Innentüren sind aus Echtholz Buche. Im Untergeschoss ist ein 33,43 qm großer Arbeits/Hobbyraum mit Terassentür und Zugang zum Garten und Carport. Auf allen Fußboden sind hochwertige Fliesen verlegt. Zusätzlich zur Fußboden Heizung ist noch ein Heizkörber eingebaut worden. Anschlüsse für Telefon Intenet Fernsehen und reichlich Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Der Flur hat 4,19 qm ist gefliest. Die Waschküche und Heizung hat 10,56 qm größe und ist deckenhoch gefliest. Der Öllagerraum mit einem Fassungsvermögen von 4500 Litern ist für fast 3 Jahre ausdreichend. Im hinteren Bereich ist noch ein Unbeheizter Kellerraum als Vorratsraum mit 11,23 qm. Anders als auf dem Grundriss ist im Untergeschoss noch ein zusätzliches wandhängendes WC mit deckenhoch gefliesten Wandfliesen eingebaut worden.Im Erdgeschoss, ist das Wohn Esszimmer mit 33,44 qm Wohnfläche zusätzlich zu der Fußbodenheizung wurde ein zusätzlicher Heizkörper eingebaut. Anschlüsse für Telefon Internet Fernseher und jede Menge Steckdosen. Im Wohnzimmer ist ein zweiter Schornstein vorgesehen für einen zusäztlichen Kaminofen. Vom Wohnzimmer geht eine große Balkontür auf den ca.10,75 qm großen gefliesten Balkon. Der Hauseingang geht über einen 2,88 qm großen Windfang in den 5,63 qm großen Flur beide mit Fußbodenheizung und Fliesen. Die große Küche mit 19,33 qm hat zusätzlich noch einen Wand Fliesenspiegel und reichlich Stekdosen im Arbeitsbereich. Das Gäste WC ist an den Wänden Deckenhoch gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Das Wandhängende WC und das Urinal werden von dem Wasser der Regenwasserzisterne versorgt, eine Viertelkreis Dusche mit Echtglas Duschabtrennung und Waschtisch. Im Dachgeschoss,ist das 14,19 qm große Schlafzimmer ein 17,23 qm große Kinderzimmer 1. Und das KIinder zimmer 2 mit 16,62 qm Fläche. In allen 3 Zimmer Anschlüsse füe Fernsehen , Internet und Telefon.Sowie das mit Freistehender Acyl Badewanne und Viertelkreisdusche WC Und Urinal ausgestattete 9,10 qm große Bad.
Lage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kaufungen mit Blick auf den Hercules in Kassel. Die Zufahrtsstrasse ist eine Stichstrasse und hat wenig Verkehr. In Kaufungen gibt es 4 Kindergärten ,2 Grundschulen und eine Gesamtschule. Allgemein Arze Zahnärzte und Fach Ärzte sind ebenfalls reichlich vertreten. Ausreichend Einkaufs Möglichkeiten (Aldi,Rewe,Geträkemärkte.u.s.w. )sind sind ebenfalls gegeben. Durch die Srassenbahn ist auch eine optmale Verkehrsanbindung nach Kassel und Hess.Lichtenau gegeben. Zur Autobahn (A 7 ). sind es auch nur ca 6 km.
Immobilienbeschreibung:
Das Doppelhaus wurde 2003 neu gebaut und liegt am Ende einer Stichstraße am Ortsrand von Niederkaufungen. Zum Haus gehört ein Doppel Carport .
Das gesamte Grundstuük hat ca.400 qm mit teilweise altem Baumbestand. Alle Fenster sind ISO Fenster mit einem erhöhten K wert und mit zusätzlichen Innen liegenden Rollos. Als Heizung wurde eine Öl Brennwert mit Solarer Brauchwasser bereitung und mit Fußboden Heizung in allen Räumen eingebaut. Zusätzlich zur Fußboden Heizung sind im Hobbyraum im Wohnesszimmer im Gäste WC und im Bad im Dachgeschoss noch Heizkörper und Handtuchwärme Körper eingebaut. Vom OG geht noch eine Ausziehtreppe in den 2,50 meter und ca.40 qm großen Dachboden der als Abstellraum genutzt wird. Im Garten wurde eine 12.000 Liter Regenwasser Zisterne eingebaut hiermit werden die Toiletten die Urinale die Waschmaschine und die Ausenzapfstelle versorgt wodurch eine erhebliche Wassereinsparung erreicht wird.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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