| Anzeigennummer |
: |
ST GOA 090429 |
| Objekt |
: |
Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
56346 St. Goarshausen |
| Größe |
: |
320 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Preis |
: |
238.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Beschreibung |
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Ehemaliges Mühlenanwesen in idyllischer Lage !
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 2500 qm
Einbaukueche: Ja
Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Räume. Linkerhand befindet sich das gut geschnittene und großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Ausgang zur Süd- Terrasse. Hier können Sie die Sommertage in vollen Zügen geniesen. Ferner stehen Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer, ein Haushaltsraum, ein rd. 25 m² großes Schlafzimmer, ein rd. 26 m² großes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vom Flurbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Z. Zt. ist das weiteren 1. Obergeschoss in 2 Ferienwohnungen aufgeteilt mit separaten Zugang von außen. Hier stehen Ihnen eine 1 -Zimmer-Wohnung mit Dusche- WC und Küche zur Verfügung. Eine weitere Wohnung mit drei Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche Dusche- und WC gehören ebenfalls hinzu. Diese beiden Ferienwohnungen lassen sich ohne große Umbaumassnahmen der Hauptwohnung wieder zuordnen. Im Dachgeschoss des Anwesens stehen Ihnen nochmal ca. 120 m² Ausbaufläche zur Verfügung.
Das Objekt ist unterkellert und vom Hof ebenerdig zu erreichen.
Auf dem Grundstück befindet sich einer Halle mit 230 m² Nutzfläche die in je 115 m² große Einheiten mit eigenem Eingangstor unterteilt ist. Diese kann Gewerblich oder auch für Ihr Hobby ( z.B. Oldtimer ) genutzt werden. Die Halle ist teilweise unterkellert und ebenfalls vom Hof aus befahrbar, hier stehen Ihnen ca. 150 m² an Nutzfläche zur Verfügung.
Nicht zuletzt überzeugen das idyllische, große Gartengrundstück mit Teich und altem Baumbestand.
Lage:
Das romantische Weinstädtchen St. Goarshausen bildet den Mittelpunkt der Loreley-Burgen-Straße am Fuße der sagenumwobenen "Loreley". Idyllisch ist die Altstadt mit den zwei historischen Stadttürmen und den Resten der alten Stadtmauer, wo jedes Jahr im September die Weinwoche stattfindet.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Nähere Informationen über St. Goarshausen finden Sie unter www.st-goarshausen.de.
Immobilienbeschreibung:
Die ehemalige Wassermühle mit Werkstatt befindet sich in einer idyllischen Lage von St. Goarshausen. Das Anwesen welches ca. im Jahre 1850 errichtet wurde erstreckt sich auf rd. 320 m² Wohnfläche sowie auf rd. 2.500 m² Grundstück, hier können Sie ihren Ideen freien Raum lassen und sich von der bezaubernden Lage inspirieren lassen. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz um sich hier zu verwirklichen und bietet Ihnen ebenso die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder auch als Wohnen mit zusätzlicher Vermietung von 2 Ferienwohnungen, dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Schiefer neu eingedeckt.
Ein Angebot das Sie sich unbedingt anschauen sollten.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
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| Firma |
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Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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