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| Anzeigennummer |
: |
ASS 090721 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
65385 Rüdesheim am Rhein |
| Größe |
: |
145 m2 |
| Zimmer |
: |
6.0 |
| Baujahr |
: |
1903 |
| Preis |
: |
158.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
provisionsfrei! |
Beschreibung |
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Provisionsfrei!! Gemütliches Einfamilienhaus in Assmannshausen mit schönem Blick u. ruhiger Lage !
Merkmale:
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0
Balkon/Terrassen: 2.0
Sep. WC: 1.0
Grundstuecksflaeche: 209 qm
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Lage:
Assmannshausen liegt im südwestlichen Teil Hessens, der im Süden vom Rhein begrenzt wird. Es liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und gehört zur Region und zum Weinanbaugebiet Rheingau. Der Ort liegt direkt am Rhein am Eingang zum Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal" und direkt am bekannten rechtsrheinischen Wanderweg Rheinsteig. Oberhalb von Assmannshausen liegt Aulhausen, den Rhein abwärts kommt man nach Lorch, rheinaufwärts nach Rüdesheim am Rhein.
Immobilienbeschreibung:
Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1963, wurde 2007 aufwendig renoviert sowie saniert. Die komplette Elektrik wurde erneuert, ein neuer Verteilungskasten, alle Kabel wurden neu verlegt, das Badezimmer wurde komplett saniert und erhielt im Zuge dessen eine Fußbodenheizung, die Küche sowie ein Teil der Heizkörper wurden erneuert, die Wände wurden komplett verputzt, das Dach wurde neu gedämmt und erhielt neue Dachflächenfenster. Die Dacheindeckung ist zum Teil Natur-und Kunstschiefer.
Über den seitlichen Hauseingang, gelangen Sie in das gepflegte und mit Liebe aufwendig renovierte/sanierte Anwesen. Vom Eingang betreten Sie den großzügigen Flurbereich, der Ihnen sehr viel Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Ziummer des Erdgeschosses, welches über drei gut geschnittene Zimmer sowie über ein wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ebnenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC .
Über eine Treppe im Flur kommen Sie in das hübsche, lichtdurchflutete Obergeschoss. Es stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Ausgang zur herrlichen rd. 25 m² großen Terrasse mit wunderbaren Blick auf die Weinberge sowie Blick sowie auf den Rhein, zur Verfügung. Hier können Sie problemlos Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Sommertage in vollen Zügen geniesen !
Ein weiteres derzeit genutztes Bürozimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das nachträglich teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen einen Ausgang zur herrlichen Dachterrasse, hier macht das Arbeiten viel Spaß !
Nicht zuletzt gehören ein eingewachsener kleiner Garten sowie ein Gewölbekeller zu diesem tollem Anwesen hinzu.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Sonstiges:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.
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| Firma |
: |
Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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