| Anzeigennummer |
: |
A414 |
| Objekt |
: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort |
: |
65385 Rüdesheim am Rhein |
| Größe |
: |
300 m2 |
| Nutzfläche |
: |
100 m2 |
| Räume |
: |
13.0 |
| Preis |
: |
520.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Beschreibung |
: |
Saniertes Anlageobjekt in guter Lauflage von Rüdesheim
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 4
Schlafzimmer: 6.0
Badezimmer: 5.0
Balkon/Terrassen: 3.0
Grundstuecksflaeche: 343 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
In den letzten 5 Jahren wurden drei der vier Wohnungen kernsaniert und die Außenfassade neu angelegt. Die Fenster sind im gesamten Haus isolierverglast. Jede Wohnung hat eine separate Gasetagenheizung.
Lage:
Rüdesheim ist gleichzeitig bekannteste Stadt im Rheingau, dem feinsten deutschen Weinanbaugebiet und idyllischen Urlaubsziel, sowie auch Tor zum Weltkulturerbe Mittelrheintal. Die abwechslungsreiche Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Taunus und dem zerklüfteten Tal der Loreley bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt Ihres Geschmacks in Rüdesheim und seinem Umland individuell zu gestalten. Rüdesheim am Rhein steht für Rheinromantik, Aktiv-Urlaub und Genuss. Die Stadt bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen rund um Wein, Wandern und Welterbe an. Zum Beispiel die Magic Bike Rallye und das garantiert autofreie "Tal Total"-Festival im Juni, den Rhein im Feuerzauber im Juli, und den Rheinsteig - "Deutschlands schönsten Wanderweg".
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Immobilienbeschreibung:
Das sanierte Mehrfamilienhaus mit Gaststätte befindet sich im Zentrum von Rüdesheim, nur wenige Gehminuten von Drosselgasse und Marktplatz entfernt. Das Bauwerk mit großem Weingewölbekeller wurde massiv errichtet. Es teilt sich in eine Gaststätte und vier Wohnungen auf. Die Gaststätte mit ca. 120 m² Fläche befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 38 Sitzplätze. Die sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Weiterhin befinden sich in diesem Stockwerk zwei Zimmer, die als Büro genutzt werden könnten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich sowohl eine 100 m² große Wohnung mit Dachterrasse sowie eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 60 m² Wohnfläche, jede mit Dachloggia. Die Wohnungen sind zur Zeit komplett vermietet.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist nur telefonisch möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
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| Firma |
: |
Zell-Immobilien |
| Name |
: |
Wolfgang Zell |
| Straße |
: |
Dechaneystraße 34 b |
| PLZ, Ort |
: |
65385 Rüdesheim |
| Telefon |
: |
06722-494419 |
| Telefax |
: |
06722-910598 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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