| Anzeigennummer |
: |
SGK-NB - QR451 |
| Objekt |
: |
Lagerhalle |
| Ort |
: |
95213 Münchberg |
| Größe |
: |
1035 m2 |
| Baujahr |
: |
1998 |
| Preis |
: |
575.000 EUR |
Beschreibung |
: |
Industriehalle mit Büro in Münchberg
Merkmale:
Lage:
Münchberg liegt an der Autobahn A9, ca. 18 km vor Hof. Hof ist eine kreisfreie Stadt im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken mit rund 47.000 Einwohnern. Zur Unterscheidung von anderen Orten mit gleichem Namen wird die Stadt mit Hof an der Saale oder Hof in Bayern bezeichnet. Hof ist Oberzentrum und gehört zum Netz der Metropolregion Nürnberg sowie zum grenzüberschreitenden Netzwerk der Zusammenarbeit Euregio Egrensis zwischen Bayern, Böhmen, Sachsen und Thüringen. Die Stadt ist über 3 Autobahnen (A9, A93 und A72) sowie diverse Bundesstraßen gut erreichbar. Eine überregionale Anbindung über den Bahnhof ist gegeben. Westlich der Stadt befindet sich ein Regionalflughafen. Die verkehrstechnisch günstige Lage bedingt eine Vielzahl von Investitionen und Ansiedelungen im Bereich Verkehr, Logistik, Distribution und Großhandel, der von Hof aus Süd- und Mitteldeutschland und vor allem Osteuropa beliefert.
Die Stadt Münchberg verfügt über mehrere Gewerbegebiete im Stadtbereich, außerhalb über das Gewerbegebiet Nord und den Gewerbepark A9 Mitte. Das zu bewertende Objekt befindet sich im
Gewerbegebiet Nord der Stadt Münchberg. Innerhalb dieses Gewerbegebietes ist die Industrieimmobilie in Randlage angesiedelt. Die BAB 9 ist über die Bundesstraße 2 in ca. 1 km erreichbar. Das Zentrum der
Stadt Münchberg liegt ebenfalls ca. 1 km entfernt. Im direkten Umfeld des Objektes befindet sich ein Fitnessstudio. Mieter des Objektes ist ein Hersteller von Textilmaschinen.
Zweiseitig ist das Objekt von einer landwirtschaftlichen Nutzfläche umgeben. Im diesem Gewerbegebiet sind weiterhin z.B. ansässig: eine Mercedes Benz Niederlassung, eine Esso Tankstelle und ein Burger King.
Immobilienbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1-geschossigen Hallenbau mit einer Flachdachkonstruktion. Im Objekt ist die Produktion und Verwaltung untergebracht. Der Hallenbau wurde in
Massivbauweise errichtet. Dabei ist der Büro- und Verwaltungsteil durch seine bauliche Höhe vom Produktionsgebäude abgegrenzt. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich, der
zwischen Produktion und Verwaltung eingerichtet wurde. Die Grundfläche dieses Gebäudeteils beträgt ca. 150 m². Die Fenster und der Eingangsbereich sind mit wärmedämmender Verglasung und Alurahmung
ausgestattet. Zur Waren- An- und Auslieferung wurde straßenseitig ein isoliertes Segementtor installiert. Im Produktionsbereich sind in den Außenwänden Fensterreihen installiert worden. Die Außenflächen des
Objektes sind befestigt und werden teilweise als Freilagerflächen genutzt. Von der gesamten Grundfläche ist nur ein eher geringer Teil als Grünfläche verblieben. Das Grundstück ist dreiseitig eingefriedet, im Bereich der Zufahrt ist die Einfriedung partitionell gestaltet. Vor dem Objekt befinden sich zudem drei Stellplätze, die soweit in der Besichtigung feststellbar, von den Angestellten des Unternehmens genutzt werden.
Aufgrund der guten Lage des Objektes und der günstigen Verkehrsanbindung an die BAB 9 sowie das Bundesstraßennetz erscheint das Objekt zur Gewerbenutzung als gut vermarktbar. Weiterhin spricht der gute bauliche Zustand für diese Aussage. Aufgrund der Randlage innerhalb des Gewerbegebietes ist eine umfangreiche Ausschilderung jedoch nötig.
Sonstiges:
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). |
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
: |
SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
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069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
: |
069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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