| Anzeigennummer |
: |
A1448 |
| Objekt |
: |
Doppelhaus |
| Ort |
: |
34277 Fuldabrück |
| Größe |
: |
189 m2 |
| Nutzfläche |
: |
189 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
2009 |
| Preis |
: |
145.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages beträgt die Provision 2,38 Nettokaltm |
Bilder |
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Beschreibung |
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Neubau eines Doppelhauses in Fuldabrück
Gestalten Sie Ihr neues Heim einfach mit !
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 1
Preis pro Parkflaeche: 0.00
Schlafzimmer: 3.0
Badezimmer: 1.0
Sep. WC: 1.0
Grundstuecksflaeche: 308.00 qm
Ausstattung:
Die Raumaufteilung ist aufgrund durchspannter Decken frei wählbar und Ihren Wünschen individuell anpassbar.
Die Wohnfläche und Nutzfläche gemäß den Plänen beträgt 189m².
Die Planung der DHH sieht folgende Räumlichkeiten vor :
Im Erdgeschoß befinden sich:
Der offene Wohn,- und Essbereich mit 39,31 m²
Die Küche mit 11,40 m²
Ein Gäste-WC mit 1,97 m²
und ein Abstellraum mit 1,21 m²,
der Eingangs/Flurbereich ist 4,38m² groß.
Im ersten OG befinden sich:
Ein Schlafraum (z.B. Elternschlafzimmer) mit 14,84 m²
Ein Kinderzimmer (z.B.Kind 1) mit 15,35 m²
Ein Kinderzimmer (z.B. Kind 2) mit 13,59 m²
geplant ist ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken, mit insgesamt 8,14 m²
Der Flurbereich ist 3,90 m² groß und ein weiterer Abstellraum mit 1,13 m² ist möglich.
Das Dachgeschoß/Dachboden ist ausbaufähig mit einer Wohnfläche von 39,63 m²
Der Keller (teilunterkellert) mit insgesamt 2 Räumen :
1 Kellerraum mit 13,09 m²
1 kombinierter Heizungs,- und Waschraum mit 10,77m²
Vor dem Kelleraufgang befindet sich ein weiterer Raum mit 5,02 m², dieser könnte als weiterer Stauraum genutzt werden.
Es ist optional eine Garage mit 15,98 m² vorgesehen, oder ein Stellplatz
Auch ein Balkon im ersten OG ist möglich.
Die geplante Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet !
Sonstige Ausstattung :
Betondachsteine, Stahlbetondecken, 30 er Ziegelstein-Mauerwerk + 16 cm Wärmedämmung, Pelletheizung und Fußbodenheizung (optional)
Eine genaue Beschreibung der gesamten Planung erfolgt, beim Besichtigungstermin der DHH und gerne im Anschluß im zuständigen Architektenbüro.
Die hier aufgeführten Angaben und die Planung der DHH
wurden von dem zuständigen Architekten übermittelt.
Lage:
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort
(z.B Neukauf,Apotheke,Bäcker,Post,Tankstelle,Drogerie, verschiedene Ärzte und Praxen, sind direkt im Ort).
Genießen Sie den Söhrewald mit seinen Wald,- Fahrrad,- und Wanderwegen, direkt vor Ihrer Tür, zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Die DHH werden in sehr schöne Lage in Fuldabrück-Dörnhagen gebaut, mit bester Infastruktur im Neubaugebiet.
Der Ort liegt südlich von Kassel !
Ideale Busverbindung in den Umkreis und nach Kassel (halbstündig)
(Reiten, Tennis,Sporthalle etc.)
Sitzen Sie abends beim"Italiener" und lassen Sie es sich schmecken oder genießen Sie ein Eis in der örtlichen Eisdiele.
Lust auf Deftiges, dann sind sie in der heimischen Landbrauerei richtig !
Fuldabrück-Dörnhagen bietet Ihnen Alles und noch viel mehr !
Immobilienbeschreibung:
Im März 2009 wurde mit dem Bau der Doppelhaushälften begonnen.
Sie werden mit höchster Anforderung an den Wärmeschutz (KfW), in massiver Bauweise erstellt.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich ( Eingang) Nord/Ost Ansicht, auf der rechten Seite !
Die Doppelhaushälften haben geringfügige Abweichungen in der Quadratmeterzahl und der Grundstücksgröße.
Mit günstigen Krediten der KfW-Bank (Förderprogramme kann finanziert werden.
Die Doppelhaushälften verfügen über 2 Vollgeschosse, einen ausbaufähigen Dachboden und sind teilunterkellert, sie sind optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Diese Objekte sind architektonisch ausgereift und qualitativ absolut hochwertig.
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Haus einfach mit und bringen Ihre Ideen und Wünsche ein !
Der angegebene Rohbaukaufpreis im Expose, ist inklusive des Grundstückspreis (308m²) genannt.
Der Kaufpreis der schlüsselfertige Variante oder als Ausbauhaus, richtet sich nach Ihren technischen und baulichen Wünschen.
Bauliche oder technische Änderungen sind möglich, z.B.die Wahl der Heizanlage, der Stellplatzart etc.
das heißt, die Festlegung des endgültigen Kaufpreises, richtet sich nach den Ausstattungswünschen des Käufers und sind mit dem zuständigen Architekten festzulegen und zu besprechen.
Gerne vereinbaren wir für dieses Gespräch, einen Termin für Sie.
Die Fertigstellung der DHH ist bis Mai 2010 oder später möglich.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin, in Begleitung des Architekten,
von der baulichen Qualität des Objektes und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Die hier aufgeführten Angaben und die Planung der DHH
wurden von dem zuständigen Architekten übermittelt.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Alle Anzeigen von Janßen Immobilien anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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