Objektbeschreibung:
Das in bahnhofsnaher (nur ca. 5 Fußmin.) Stadtlage belegene Wohn-Grundstück, bebaut mit einem grundsoliden, vollunterkellertem MFH u.a. mit stuckverziertem Erker ist z.Zt. in 6 gut geschnittenen Wohnungen aufgeteilt.
Die letzte bewohnte WE wurde erst vor wenigen Monaten leergezogen.
Der begrünte, zufahrtslose Innenhof mit Sicht zur sanierten Nachbarbebauung ist nach Süden ausgerichtet.
Das Dachgeschoß ist augenscheinlich trocken und macht ebenso einen noch überaus guten und intakten Eindruck. Es besteht jedoch umfangreicher Sanierungsbedarf.

Ausstattung:
EG r. - 1 ZK+DU/GWC- 38 m² + EG lks- 3 ZK+Wannenbad, Forster-ZH- 72 m²
1.OG r. - 2 ZK+DU/GWC- 53 m² + 1.OG lks- 3 ZK+Wannenbad, Forster-ZH- 71 m²
2.OG r. - 2 ZK+DU-GWC/2xGasaußenwandh.-53 m²+ 2.OG.lks.-3 ZKWannenbad-73 m²
KG- ca. 110 m² Volkeller.
Das Grundstück ist vollerschlossen und bezahlt.
Eine Förderung der Hüllensanierung durch die Stadt ( bis 40 % ) ist möglich.
Vollfinanzierung mit Ausbaukosten ist auf Anfrage möglich.

Lage:
Hier in der aufstrebenden Kreisstadt des Landkreises Teltow-Flämings, nur ca. 25 PKW-Minuten südlich Berlins bzw. daran landkreisangrenzend belegen, laden u.a. die Fläming-Skate Strecke, der Tierpark sowie die Fläming-Therme zum Relaxen ein !
Es gibt u.a. ein Gymnasium, mehrere Schulen, Theater, ein Top-modernes Krankenhaus, Personennahverkehr ins Umland $amp; nach Potsdam, Regionalbahn mit überw. stündlicher Berlinanbindung, Stadtverkehr mit Busshuttlle, Autobahn A 10 Berlin Ring + A 9 Leipzig/München je ca. 30 km …

KEIN FLUGLÄRM - Keine Hektik, trotzdem Berlin in ca. 20 PKW -bzw. 30 Regionalbahn-Minuten bequem erreichbar !!!

Objekt-Besichtigungswünsche bitten wir 3 Tage vorab anzumelden…

Wir stehen Ihnen für eine -natürlich kostenfreie- Beratung mit verschiedenen Finanzierungsmodellen + Partnern -bei uns übrigens auch weit über die reine Kaufpreishöhe und OHNE EIGENKAPITEL MÖGLICH- gern beratend zur Seite und kommen bei Bedarf ebenso zu einem Beratungsgespräch zu Ihnen nach Hause !

Mehr Informationen und eine Objektsammelliste (auf Nachfrage auch mehr) finden Sie unter unserer

Adresse : Immobilienservice S. Werner, 14943 Luckenwalde, R.-Breitscheid-Str. 17 (ggü. Lindencafé)
Homepage: www.immobilienwerner.de
E-Mails info@immobilienwerner.de + svenwernerimmos@aol.com
Tel. 0049-(0)3371-610339
Fax 0049-(0)3371-404922
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Geschäftsführer | Sven Werner
UstId-Nr | DE 213716626 (§ 27a UStG)Kammer | IHK
Berufsaufsichtsbehörde | § 34c GewO - Ordnungsamt 14943 Luckenwalde, Markt 10
Inh. Verantwortlicher gemäß § 10 Abs. 3 MDStV | Sven Werner

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