In Absprache und nach Genehmigung mit dem Bauamt der Stadt Hanau ist eine vielfältige Bebauung möglich. Das Grundstück kann geteilt werden.

Ein zweites Wohnhaus mit einer maximalen Grundfläche von 9 meter x 12 meter, 2 geschossig kann hier gebaut werden.

Sie können aber auch alles so lassen wie es momentan ist und es für sich alleine nutzen und sind mitten in der Natur. Das Haus kann als 2 Familienhaus genutzt werden oder eine Familie hat mit Ihren Kindern genug Platz über 3 Etagen verteilt, nachdem das Dachgeschoss ausgebaut wurde.

Der Bodenrichtwert liegt bei € 240,00 pro m² für ein erschließungsfreies Wohnbaugrundstück.

Ausstattung:
EG: GWC, Wohnküche, großes Wohnzimmer, offene Diele mit Treppe zum OG, ca. 64m², große Terasse überdacht ca. 20m²

OG: TGLB mit Wanne, 3 Schlafzimmer, Flur ca 64m²

DG: nicht ausgebaut, ca. 40m², kann ausgebaut werden, es führt eine normale Treppe zum Dachgeschoss.

KG: 5 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche, Ausgang über eine Treppe zum Garten, ca. 85m²

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. In einer Hälfte der Garage steht der Oeltank der Oelzentralheizung, die andere Hälfte der Garage kann für ein Fahrzeug genutzt werden. An die Garage seitlich angebaut befinden sich zwei kleine Räume mit einer Überdachung zur Nutzung als Werkstatt bzw. Abstellraum für Gartenmöbel/Gartengeräte.

Die Oelzentralheizung/Oeltank wurden im Jahr 2000 erneuert.

Lage:
Gute, ruhige Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes der Kinzig und des ehemaligen Bundesgartenschaugeländes Fußweg zur City, sowie Schulen und Kindergarten in nur ca. 10-15 Min.

S-Bahn-Anschluss, Stadtbus, Bahn- und Autobahnanbindungen sehr gut.

Sonstiges:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Susanne Gottfried (06187-993626) jederzeit gerne zur Verfügung.

Es existieren keine Grundrisspläne des Hauses mehr.