| Anzeigennummer |
: |
b290-3 |
| Ort |
: |
13591 Berlin |
| Größe |
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1380 m2 |
| Preis |
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375.000 EUR |
| Käuferprovision |
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6,96% |
Bilder |
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Beschreibung |
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Mit Videoclip! Ein Haus mit praktischen Sonderausstattungen!
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 15
Ausstattung:
Ein Teil der Gewerbeflächen sind vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 1.700 Euro monatlich, der andere Teil wird selbst gewerblich genutzt.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren für ca. 300.000 Euro umfangreich saniert u.a. wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Wärmedämmfassaden an allen Gebäudeteilen, neue Heizung, neue Sanitäranlagen, neue Elektroinstallation, neue Dächer auf den Gewerbeteilen, neue ISO-Fenster, neue Türen, teilweise Parkettfußböden etc.
Die Wohnungen wie auch die Gewerbeteile befinden sich in einem sehr gepflegter Zustand.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Der Bodenrichtwert auf den 01.01.2004 beträgt 140,-- Euro/ m2.
Grundstückwert mithin 193.200,-- Euro.
Ideal für einen kleineren bis mittleren Gewerbe-/ Produktionsbetrieb.
Lage:
Das Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich nahe dem Magistratsweg auf einem 1380 m2 großen Grundstück.
Immobilienbeschreibung:
Ideales Objekt für Handwerks- und/oder Produktionsbetriebe
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Wohnhaus Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon.
Dachgeschoss:
Atelier
Gewerbetrakt auch anderweitig nutzbar:
Rechtsseitig Bürotrakt, 2 Büros, Flur, WC, Dusche, Teeküche ca. 58 m2
Linksseitig: Lagerraum mit großer Toreinfahrt, Werkstatt ca. 105 m2, Aufenthaltsraum, Aktenraum, 2 Büroräume, WC, Dusche. Gesamt ca. 225 m2.
Sonstiges:
Schon die Mieteinahmen können die Finanzierung decken! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Ihre Vorteile:
? Das Haus ist bereits fertig gestellt und trockengewohnt!
? Sie können das Haus ?anfassen?!
? Keine Fertigstellungsrisiken wie z.B. Konkurs des Verkäufers oder nachträgliche Preiserhöhungen.
? Kein Baumängelrisiko ? Sie sehen was Sie kaufen!
? Keine Zwischenfinanzierungskosten ? erst bei Einzug bezahlen!
? Gut finanzierbar!
? Sofort einziehen und wohlfühlen und noch die Eigenheimzulage kassieren!
Auf unserer Webseite finden Sie einen 5-Minuten Videofilm über das Objekt zum runterladen oder ansehen.
http://www.meinzuhause24.com/berlin.php |
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| Firma |
: |
H. & F. Rövenich GmbH |
| Name |
: |
Helgen Rövenich |
| Straße |
: |
Ernst-Bruch-Zeile 38 |
| PLZ, Ort |
: |
13591 Berlin |
| Telefon |
: |
030 - 366 51 50 |
| Telefax |
: |
030 - 366 30 35 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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[ H. und F. Rövenich GmbH * Geschäftsführer: Helgen Rövenich * Ernst-Bruch-Zeile 38 * 13591 Berlin Tel.: 030 - 366 51 50 * eMail:hausmakler@freenet.de * Handelsregister: Berlin, HRB 24 643 * Gewerbeerlaubnis: § 34 c GewO, erteilt v. Bezirksamt Spandau von Berlin * Webseite: www.roevenich-immobilien.de ] |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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