Allgemeines

Die Bauausführung erfolgt auf der Grundlage der Architekten- und Ingenieurleistungen sowie gemäß statistischer Berechnung.
Qualifizierte Ingenieure und Fachleute leiten und überwachen das gesamte Bauvorhaben.
Angefangen, von der Planung, über die Genehmigung bis hin zur Übergabe an den Kunden.
Einzelne Projekte können jedoch von dieser Baubeschreibung abweichen. In einem solchen Falle, fragen Sie uns bitte.

Erschliessung

Die Erschließung von Straßen, Fußwegen, Stellplätzen, Strom, Wasser, Kanalisation, Pool-Anlage, Gartenanlage, Außenmauer mit Eingangsschranke und Bewachung, ist beinhaltet.

Rohbau
• Das Fundament und die Bodenplatte sind aus Beton und gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt.
• Die Außenwände aus Bimsstein (20er Porenlavastein) tragen dazu bei, ein gesundes Raumklima zu schaffen. Sie schützen das Objekt vor Kälte, Wärme und Lärm, um unangenehme Bauschäden zu verhindern.
• Innenwände sind ebenfalls aus Bimsstein 13 cm.
• Die Innen- und Außentreppen aus Massivbeton mit Keramikfliesen, erster Wahl, gefliest.
• Die Geschossdecken in einer Stärke von ca. 32 cm mit optimalem Schallschutz, gemäß statistischer Berechnung aus Stahlbeton bzw. Hohlblocksteinen.
• Der Dachstuhl beinhaltet eine Stahlkonstruktion mit OSB Platten, Bitumenschweißbahnen zur Abdichtung sowie Dach mit arabischen Ziegeln gedeckt.
• Dachentwässerung erfolgt über Dachrinnen.
• Terrassen werden mit Schweißbahnen abgedichtet. Auf dem darauf befindlichen Estrich ein Marmorbelag oder Fliesen verlegt.
• Die überdachten Terrassen erhalten Bogenarkaden mit runden oder eckigen Säulen, je nach Modell.
Ausbau
• Fassade mit Zementputz, Anstrich nach vorgelegter Farbkarte mit silikonhaltiger Außenfarbe.
• Innenputz in zwei lagiger Ausführung mit geglätteter Oberfläche und wischfester Farbe nach Wahl.
• Sämtliche Zimmer mit Gipsstuckleisten und integriertem Wandsafe.
• Hochwertige Kunststoff-Fenster in Weiß mit Sicherheits-Isolierverglasung und Dreh-Kippbeschlägen.
• Innen/Außenfensterbänke in Marmor.
• Innentüren aus Naturholz in verschiedenem Design, Beschläge nach Wahl.
• Einbaukleiderschränke inkl. Schubladen und Ablagefächer, je nach Modell.
• Wandfliesen in den Bädern raumhoch mit hochwertigen Fliesen gemäß Bemusterung.
• Bodenbeläge in sämtlichen Räumen. Auf der überdachten Terrasse und auf der Dachterrasse mit hochwertigen Keramik-Fliesen gefliest.
• Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung.
• Sämtliche Fenster mit Einbaurolläden.
Haustechnik
• Kombinierte Heiz-/ Klimaanlage im Wohnbereich. In den Bädern Infrarotstrahler.
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
• Hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Badewannen, Duschkabinen, Waschbecken mit Unterschränken, Armaturen, Spiegel und Zubehör.
• Elektroinstallation in Leerrohren incl. Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.
• Gemauerter Innen- und Außenkamin je nach Modell
• Hochwertige Einbauküche gemäß Küchenplan, Granit-Arbeitsplatte in versch. Design (ohne Elektrogeräte)
• TV- und Telefonanschlüsse
Außenanlage
• Komplette Einfriedung, Außenanlage mit Raseneinsaat, Bepflanzung mit versch. Bäumen, Sträuchern und Blumen.
Palmen, Orangen, Bananen, Mandarinen u. a. gemäß Gartenplan.
• Bei Urbanisationen ist das gesamte Areal mit einer Mauer umschlossen. Eingangsportal, attraktive Grünanlage mit Geh- und Zufahrtswegen.
• Zusätzliche Leistungen können je nach Urbanisation gegeben sein.
Garantieleistungen
• Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhalten Sie auf das Bauwerk für Elementarschäden eine 5-jährige Garantie. Sonstige eingebaute Teile und Geräte gemäß der Garantie des Herstellers bzw. Lieferanten. Baumaterialien gemäß ISO 9001 Garantieschein.

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