| Anzeigennummer |
: |
EIC 1318 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
37308 Leinetal |
| Größe |
: |
350 m2 |
| Zimmer |
: |
13.0 |
| Baujahr |
: |
1901 |
| Preis |
: |
195.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,48 % vom Kaufpreis incl. Mwst. |
Bilder |
: |
|
Beschreibung |
: |
Top Preis für Top Objekt, Top Platzangebot!
Merkmale:
Grundstuecksflaeche: 2634.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
2 Erdgaszentralheizungen, 1 Flüssiggaszentralheizung, Einzelöfen f. feste Brennstoffe, HolzisoIierglasfenster, neues Hoftor, Dachneueindeckung mit roten Tonziegeln, Fassade überwiegend in Ordnung, jede Wohnung mit Bad bzw. Dusche und WC mit neuen Installationen und Fliesen, 1 Wohnung im Seitengebäude im gehobenen Standart, Fußböden teilw. Fliesen, teilw. Laminat, teilw. Holzdielen mit Teppichboden und Linoleum, im Eingangsbereich im Vorderhaus originale Fliesen, Kanalanschluss vorhanden, Hof ist geschottert
Lage:
Der ca. 1.200 Einwohner zählende Ort ist ca. 8 km von der Kreisstadt Heiligenstadt entfernt. Die Entfernung nach Göttingen beträgt ca. 35 km, zur A 7 ca. 40 km. Durch den bereits begonnenen Bau der A 38 ist eine Autobahnanbindung in ca. 6 km Entfernung gegeben. Umfangreiche Möglichkeiten für Einkauf, Freibad, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Altenheime, Krankenhaus, Kureinrichtungen mit Kurpark und Vitalbad sind in Heiligenstadt vorhanden. Der Ort hat einen Bahnhof an der Linie Halle-Kassel sowie Busverbindung nach Heiligenstadt und Leinefelde-Worbis. Im Ort selbst sind ein Kindergarten, die Grundschule, ein Hotel mit Gaststätte, 1 Eisdiele, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Handwerks-betriebe. Das Objekt selbst liegt im Ortszentrum an einer wenig befahrenen Durchgangsstraße.
Immobilienbeschreibung:
Historische Fachwerkanlage im 37308 Leinetal / Thür., Bauj. 1901, von 1992 bis 2002 liebevoll saniert, um- und ausgebaut, bestehend aus einem Vorderhaus und einem seitlichen Anbau in L-Form, Wohnfl. ca. 350 qm, 4 Wohnungen, 1 Wohnung ist vermietet, mit Verkauf werden 3 Wohnungen frei, Dachgeschoss ist ausbaufähig, Areal 2.634 qm, 3 separate Gaszentralheizungen und Einzelöfen f. feste Brennstoffe, Vorderhaus ist voll unterkellert, 3 große Garagen, große Terrasse und Freisitz, schöne geschlossene Hofanlage mit Laubengang am Seitengebäude, angrenzender gepflegter Garten mit Obstbaum- und Koniferenbestand, zwei Straßenanbindungen, ideales Wohnobjekt für Großfamilie, auch bestens für Wohnen und Gewerbe geeignet, viele historische Details sind vorhanden
Sonstiges:
Das große Vorderhaus wurde 1901 in Fachwerkbauweise mit massivem Vollkeller errichtet. Durch eine überbaute Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof. Rechts wurde L-förmig ein Stallgebäude im Erdgeschoss massiv, oben in Fachwerkbauweise mit Laubengang, angebaut. Das Stallgebäude wurde von 1992 bis 2002 im Erdgeschoss zu 3 großen massiven Garagen und im Obergeschoss zu einer großzügigen Wohnung mit großer Terrasse um- und ausgebaut. Das Vorderhaus wurde ebenfalls umfangreich saniert und zu 3 Wohnungen umgebaut. Der mit viel Grün gestaltete Innenhof ist nicht einsehbar. An den Hof schließt der ansteigende Hausgarten an, welcher mit reichlich Sträuchern, Bäumen und Stauden bepflanzt ist. Eine Wohnung im Vorderhaus ist vermietet, 1 Wohnung im EG steht leer, 2 Wohnungen werden vom Eigentümer und dessen Eltern bewohnt. Mit Verkauf ist lediglich 1 Mieter zu übernehmen. Auf dem Hof ist ein eigener Brunnen für Brauchwasser. Die schöne geschlossene Hofanlage ist ein Idyll mitten im Dort und verfügt über viele historische Details, wie z. B. die Fliesen im Erdgeschoss, die alten Holzfüllungssinnentüren sowie die originale Hauseingangstür, welche alle restauriert sind. Das Objekt steht unter Denkmalschutz |
|
|
|
|
|
| Firma |
: |
Hiebel Immobilien ivd |
| Name |
: |
Maria Hiebel |
| Straße |
: |
Triftst r. 22 |
| PLZ, Ort |
: |
37327 Leinefelde |
| Telefon |
: |
03605/513691 |
| Telefax |
: |
03605/519157 |
|
|
| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
Alle Anzeigen von Hiebel Immobilien ivd anzeigen |
|
|
Impressum |
: |
Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
[Gesuch2]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
