| Anzeigennummer |
: |
EIC 1323 |
| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
37318 OT Hanstein-Rusteberg |
| Größe |
: |
688 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
1910 |
| Preis |
: |
25.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,48 % vom Kaufpreis incl. Mwst. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Für den kleinen Geldbeutel ein Fachwerkhaus mit Scheune
Merkmale:
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 1.0
Grundstuecksflaeche: 688.00 qm
Ausstattung:
elektr. Nachtspeicheröfen und Schornstein für feste Brennstoffe, überwiegend Holzisolierglasfenster und teilw. einfach verglaste Fenster, Holzinnentreppe, massive Hauseingangstreppe und Kellertreppe, Holzdielen, Bad/WC DDR-Standart, Satteldach mit Tonziegeleindeckung überwiegend in Ordnung, jedoch ohne Isolierung, Kleinklärgrube mit Überlauf in den Oberflächenkanal, das Wohnhaus ist sofort bewohnbar, jedoch reparatur- und modernisierungsbedürftig Instandsetzungsbedarf besteht hauptsächlich in der Erneuerung der Elektrik, Einbau einer modernen Heizung, teilweise Fensterinstandsetzung, Maurer-, Maler- und Tischlerarbeiten
Lage:
Der ca. 500 Einwohner zählende Ortsteil gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hanstein-Rusteberg, liegt landschaftlich sehr schön am Fuße einer Burgruine und ist ca. 15 km von der Kreisstadt Heiligenstadt entfernt. Die Entfernung nach Göttingen beträgt ca. 30 km, zur A 7 ca. 35 km. Durch den bereits begonnenen Bau der A 38 ist eine Autobahnanbindung in ca. 10 km Entfernung gegeben. Umfangreiche Möglichkeiten für Einkauf, Hallen- und Freibad, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Altenheime, Krankenhaus, Kureinrichtungen mit Kurpark und Vitalbad sind in Heiligenstadt vorhanden. Im Ort selbst sind ein Lebensmittelladen, 1 Gaststätte, Grundschule sowie einige Handwerksbetriebe. Das Objekt selbst liegt an einer wenig befahrenen Durchgangsstraße in Ortsrandlage auf einem Eckgrundstück.
Immobilienbeschreibung:
Wohnhaus mit Scheune, Stall, und Garten, 37318 OT Hanstein/Rusteberg / Thür.; Ortsrandlage, Bauj. ca. 1910, massiver Anbau mit Badezimmer u. WC, ca. 113 qm Wohnfläche, Dachgeschoss ausbaufähig, elektr. Nachtspeicheröfen und Einzelöfen für feste Brennstoffe, überwiegend neue Isolierfenster und einfach verglaste Holzfenster, Gewölbekeller, Areal 688 qm, befestigter Hof befahrbar, wenig befahrene Durchgangsstraße, Eckgrundstück, schöner Obstgarten, alle Hausanschlüsse neu, bestens für Wohnen und Gewerbe bzw. für Hobby mit großem Platzbedarf geeignet, sofort zu übernehmen!
Sonstiges:
Das schmucke Wohnhaus wurde ca. 1900 freistehend in Fachwerkbauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. Der Hof wird durch eine freistehende Scheune, durch welche man in den Hausgarten gelangt, begrenzt. In das Scheunengebäude integriert sind die Stallungen. Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude, mit Waschküche und Wäschetrockenplatz. Das Wohnhaus sowie das Wirtschaftsgebäude stehen auf einem Sandsteinsockel, etwas erhöht zur Straße. Der befestigte Hof ist befahrbar und wird durch ein Holztor abgeschlossen. Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Die Entwässerung erfolgt über eine Kleinklärgrube mit Anschluss an die Oberflächenentwässerung. Die Hofanlage ist ideal für Kleintierhaltung oder für einen Hobbybastler mit großem Platzbedarf. Das Objekt ist sofort nutzbar, jedoch reparatur- und modernisierungsbedürftig. |
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| Firma |
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Hiebel Immobilien ivd |
| Name |
: |
Maria Hiebel |
| Straße |
: |
Triftst r. 22 |
| PLZ, Ort |
: |
37327 Leinefelde |
| Telefon |
: |
03605/513691 |
| Telefax |
: |
03605/519157 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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