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| Anzeigennummer |
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jEIC 1334 |
| Objekt |
: |
Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
37318 Uder |
| Größe |
: |
194 m2 |
| Nutzfläche |
: |
97 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Baujahr |
: |
1920 |
| Preis |
: |
29.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,48 % vom Kaufpreis |
Bilder |
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Beschreibung |
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Wohn- u.Geschäftshaus in guter Lage
Merkmale:
Schlafzimmer: 4.0
Grundstuecksflaeche: 434.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
massive Hauseingangstreppe, Erdgaszentral-heizung, Holzzinnentreppe mit gedrechseltem Geländer, Holzverbundglasfenster, Fußböden mit Dielen und Linoleumbelag, Bad/WC mit Durchlauferhitzer, einfache Ausführung, Dach mit Betonziegeleindeckung ohne Isolierung, Elektrik DDR-Standart
mittlerer Bauzustand - Instandhaltungsbedarf besteht hauptsächlich im Anschluss an das zentrale Kanalsystem, Veränderung der Raumaufteilung entsprechend der neuen Nutzung, Erneuerung der Elektrik und eventuell der Fenster sowie der Trockenlegung des Untergeschosses
Lage:
Uder ist eine Gemeinde mit Sitz der Verwaltung im Landkreis Eichsfeld mit etwa 2.500 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 80 und an der Eisenbahnstrecke Halle - Kassel; die Entfernung zur A 7 beträgt ca. 35 km. Durch die 2006/2007 fertiggestellte Südharzautobahn wird eine Autobahnanbindung in ca 5 km Entfernung vorhanden sein. Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort ist mit viel Wald umgeben und hat eine gute Infrastruktur mit städtischem Charakter. Viele Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung sowie Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, und Freibad sind vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt beträgt ca 5 km. Der Ort an der Leine war zu DDR-Zeiten ein beliebter Urlauberort und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen in die nahe Umgebung und zu touristischen Anziehungspunkten und Ausflugszielen. Besonders ist die Nähe zur Kurstadt Heilbad Heiligenstadt mit dem modernen Kurhaus mit Vitalbad sowie einem anspruchsvollen Kurpark zu erwähnen. Das Objekt selbst befindet sich an einer Durchgangsstrasse im Zentrum und ist deshalb auch für eine gewerbliche Nutzung sehr interessant.
Immobilienbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus in 37318 Uder / Thür.,? Bauj. ca. 1920, teilmodernisiert 92, Zentrumslage an einer Durchgangsstraße, 1 bis 2 abgeschlossene Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ca 122 qm, Gewerbefläche im EG ca 97 qm, Dachgeschoss teilw. ausgebaut , voll unterkellert, massive Bauweise, OG Fachwerk, Erdgaszentral-heizung, Areal 434 qm, Reparaturarbeiten erforderlich, bestens als Generationenhaus oder Gewerbe und Wohnen bzw. als Anlageobjekt für Handwerksbetrieb geeignet, sofort zu übernehmen!
Sonstiges:
Das Haus wurde ca. 1920 als freistehendes massives Postgebäude im Obergeschoss und im Dachaufbau in Fachwerkbauweise errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung und im Erdgeschoss war ehemals die Postfiliale untergebracht. Im Dachgeschoss sind zwei Räume mit Wasseranschluss vorhanden. Ein weiterer Dachausbau ist möglich. Nach 1990 wurde eine Erdgaszentralheizung ohne Warmwasserbereitung eingebaut. Die Rohrleitungen und Heizkörper sind noch von DDR-Zeiten vorhanden. Das Objekt ist an der Rückseite mit einer Rampe ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude vom Stromversorger, welches Bestandschutz hat. Die Freifläche ist zum Teil befestigt und bietet Platz für ca. 4 PKW. Das vollunterkellerte Haus weist erhebliche Feuchteschäden im Keller auf. Die Entsorgung erfolgt noch über eine Kleingrube. Der Kanalanschluss befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Der Anschluss an den zentralen Abwasserkanal muss noch hergestellt werden. Das Objekt kann sofort übernommen werden. Es eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, 2 Familien oder 1 Familie mit Kleingewerbe z. B. Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Versicherungsbüro oder auch als Anlageobjekt für einen Handwerksbetrieb. |
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| Firma |
: |
Hiebel Immobilien ivd |
| Name |
: |
Maria Hiebel |
| Straße |
: |
Triftst r. 22 |
| PLZ, Ort |
: |
37327 Leinefelde |
| Telefon |
: |
03605/513691 |
| Telefax |
: |
03605/519157 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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